La TD explique : La différence entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable

Vous n’êtes pas certain de connaître la différence entre un taux hypothécaire fixe et un taux hypothécaire variable? Ne vous en faites pas. Vous n’êtes pas seuls.

Déterminer quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux est une étape cruciale du processus d’achat d’une propriété. Pour choisir entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable, vous devez déterminer lequel convient le mieux à votre style de vie et si vous êtes à l’aise avec l’idée que votre taux puisse changer pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

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Toutefois, avant de prendre une décision, assurez-vous que vous comprenez bien la différence entre les deux. Voici quelques-unes des différences entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable :

Prêts hypothécaires à taux fixe

• Un taux fixe signifie que votre taux d’intérêt est fixé pour la durée du prêt hypothécaire.
• Que les taux d’intérêt augmentent ou baissent, votre taux ne changera pas et vos paiements de capital et d’intérêts resteront aussi les mêmes.

Prêts hypothécaires à taux variable

• Votre taux repose sur le taux préférentiel de la banque, qui peut fluctuer ou varier pendant l’année selon les taux de la Banque du Canada.
• Le taux que vous avez obtenu au moment où vous avez contracté votre prêt hypothécaire pourrait augmenter ou diminuer pendant la durée de celui-ci. Si le taux préférentiel de la banque diminue, une plus grande partie de votre versement hypothécaire sera appliquée au solde du capital. En revanche, si le taux préférentiel de la banque augmente, une plus grande partie de votre versement sera appliquée aux intérêts.

Savoir à quoi vous attendre peut vous aider à entamer le parcours d’accession à la propriété avec plus de confiance. Parler à un spécialiste hypothécaire peut vous aider à avoir une meilleure idée des faits et à déterminer quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux.

Pour en savoir plus sur les options de prêts hypothécaires, allez au prêt hypothécaire TD.