D’après les résultats
d’un nouveau sondage TD, malgré la hausse des prix de l’immobilier et une conjoncture économique difficile, beaucoup de Canadiens envisagent d’accéder à la propriété et sont déterminés à y parvenir.
Près des trois quarts (74 %) des répondants disent espérer être en mesure d’acheter une propriété au cours des cinq prochaines années. Toutefois, la moitié de ces répondants disent que dans les conditions de marché difficiles actuelles, il leur faudra au moins deux ans afin de disposer des moyens financiers pour accéder à la propriété.
Une attente de deux ans peut paraître longue pour accéder à la propriété. Par contre, ces 24 mois vous donneront amplement de temps pour établir un solide plan financier, obtenir l’information manquante, vous familiariser avec les processus hypothécaire et d’achat d’une propriété et gérer l’anxiété et le stress en obtenant des conseils professionnels.
Si vous faites partie des Canadiens qui espèrent disposer des moyens financiers pour accéder à la propriété, voici des conseils qui vous aideront à vous préparer :
Créer un plan financier personnalisé
Quel est votre revenu de ménage? Combien épargnez-vous? Comment se présentent vos dépenses mensuelles par rapport à votre revenu? Qu’en est-il de vos placements?
Un des meilleurs moyens de vous aider à répondre à ces questions consiste à établir un budget personnel ou un budget de ménage. Il vous permet de calculer vos dépenses personnelles, de modifier vos habitudes de dépenses et d’établir un plan financier pour vous aider à épargner en vue de devenir propriétaire.
Pour devenir propriétaires, 56 % des éventuels acheteurs interrogés disent réduire leurs dépenses superflues. Cinquante-deux pour cent (52 %) de ces acheteurs prévoient investir davantage d’argent.
Les résultats du sondage révèlent également que la planification proactive peut être avantageuse. Soixante-trois pour cent (63 %) des acheteurs éventuels de propriétés ayant établi un plan financier personnalisé ou obtenu des conseils financiers pour atteindre leurs objectifs disent se sentir davantage rassurés par rapport à l’achat d’une propriété.
« La première étape lors de l’achat d’une propriété est de connaître les moyens dont vous disposez », affirme Natasha Struminikovski, vice-présidente associée, Parcours du propriétaire à la TD. « En plus de connaître le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre d’emprunter, vous devez également tenir compte de vos dépenses actuelles et de celles qui sont rattachées à l’achat d’une propriété. Par conséquent, votre budget vous donnera une meilleure vue d’ensemble de ce que vous pouvez vous permettre et de ce qui est réaliste pour vous ».
En mettant régulièrement votre budget à jour afin de tenir compte de changements à votre situation, notamment un nouvel emploi, un prêt pour véhicule ou la naissance d’un enfant, vous êtes mieux en mesure de déterminer le temps dont vous avez besoin en vue d’acquérir une propriété. Des outils, tels que le calculateur d’accessibilité hypothécaire de la TD, peuvent vous aider dans votre planification.
Découvrir des options créatives pour accéder à la propriété
En vue d’accéder à la propriété, des Canadiens explorent d’autres scénarios d’achat.
Les résultats du sondage révèlent que huit pour cent (8 %) des éventuels acheteurs semblent suivre la tendance de plus en plus populaire des « propriétaires modernes », qui consiste à acheter une propriété avec une personne autre que son partenaire de vie, comme un ami ou un membre de la famille. C’est une autre possibilité.
Obtenir des conseils sur les diverses options à votre disposition
Mieux connaître les options de financement à votre disposition est un aspect de la préparation pour accéder à une propriété. Beaucoup d’acheteurs éventuels sont préoccupés par les taux hypothécaires et le processus d’achat d’une propriété.
Quatre-vingt-cinq pour cent (85 %) des éventuels acheteurs sondés ne sont pas très à l’aise avec le processus hypothécaire ou d’achat d’une propriété, et 95 % ont des préoccupations liées à l’un de ces processus. Soixante-et-un pour cent (61 %) des répondants ont avoué être préoccupés par les taux d’intérêt.
Comment pourraient-ils mieux suivre l’évolution du marché de l’habitation au Canada? Cinquante-trois pour cent (53 %) des répondants disent qu’ils auraient davantage confiance s’ils avaient la possibilité de consulter rapidement un spécialiste.
Lorsque vous utilisez le Soutien hypothécaire TD en direct, nous vous jumelons à un ou une spécialiste hypothécaire TD, qui pourra se renseigner sur votre situation financière unique, vous fournir des conseils hypothécaires personnalisés, vous expliquer le processus d’achat d’une première propriété et vous aider à commencer votre demande de prêt hypothécaire à la TD.
« Par l’entremise du Soutien hypothécaire TD en direct, vous entrerez rapidement en contact avec un ou une spécialiste hypothécaire TD, qui vous expliquera les taux hypothécaires TD et vous aidera à prendre des décisions liées au marché de l’habitation avec plus de confiance (un marché qui change rapidement) », confie Mme Struminikovski.